Pokud máte v paneláku byt v osobním vlastnictví, pak jste s největší pravděpodobností členové společenství vlastníků jednotek. To v podstatě nahradilo dřívější družstva, která již nevyhovovala moderním podmínkám. Ovšem je faktem, že i tito členové mohou dělat dluhy. Samozřejmě tu jde o dluhy, které se týkají samotného domu. Může jít o nezaplacení faktur firmám za provedenou práci na domě, ale také za nezaplacené příspěvky do fondu oprav. Ať už je to však z jakéhokoliv důvodu, je jasné, že tato situace musí být vyřešena. Ale jaké zde máme možnosti?
V první řadě je nutné se podívat, jaká je odpovědnost výboru za dluhy členů SVJ. To není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát. Samozřejmě je jasné, že výbor je za společenství vlastníků jednotek ultimátně odpovědný. Avšak na druhou stranu není zrovna fér, aby musel ze svého platit dluh, který udělal někdo jiný. Toto však není nic jednoduchého. Naštěstí i tyto situace ošetřuje zákon.
Tím základem samozřejmě je, že věřitel musí své peníze dostat. A jelikož dlužníkem je zde SVJ, je jasné, že právě to jej musí zaplatit. A právě výbor je za tyto věci zodpovědný. Tím hlavním však je, že dluh musí být podle zákona splacen, ať už se nám to líbí, nebo ne. Ovšem to neznamená, že tím by to pro členy výboru skončilo. Naopak, zde to teprve začíná.
V dalším kroku totiž bude ony peníze, které byly zaplaceny, vymáhat po konkrétních lidech. To je ostatně také důvod, proč se vždy vede evidence a účetnictví, kde je jasně psáno, kdo kolik peněz přispěl. Můžeme tak snadno zjistit, zda se někdo opozdil s platbou, a řešit to tak s oním konkrétním člověkem.
Bohužel je faktem, že to není zrovna jednoduché. V některých případech nakonec nezbude nic jiného, než exekuce a doufání, že získáme alespoň část dlužených peněz zpět. To však rozhodně není ideální stav. Nic jiného však dnes nezbývá.